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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：37.62 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中正西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛 1廚房
總坪數：89.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.53 坪
附屬建物面積：3.31 坪
土地面積：32.717 坪
樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
屋齡：13 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：固定車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新社國小、竹北國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高收益、中風險」之類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。

若您是投資客或需要大量空間的家庭，此物件值得考慮。竹北中正西路具備穩定商機，且九坪空間搭配六房格局在區域內相當罕見，配合現有的外牆廣告收益，能顯著提升租金回報率。然而，若您僅尋求單純的居家休憩，臨街噪音與商住混合帶來的雜擾可能影響居住品質，且轉手流動性不如純住宅來得穩定。建議在簽約前務必確認店面使用執照是否合法，並實際於不同時段探勘噪音狀況再做決定。

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